Calculateur d'indexation de loyer
Le loyer indexé d'un bail en Belgique, avec l'indice santé Statbel : loyer de base × nouvel indice / indice de départ, avec la limitation PEB de 2022-2023 quand elle s'applique.
La règle
Un bail de résidence est indexé une fois par an, à l'anniversaire de son entrée en vigueur, avec l'indice santé publié par Statbel :
loyer de base × nouvel indice / indice de départ
- Nouvel indice : l'indice santé du mois qui précède l'anniversaire.
- Indice de départ : l'indice santé du mois qui précède la signature du bail.
- Les deux dans la base en vigueur à la signature (2013 = 100 pour un bail signé de 2014 à 2025, 2025 = 100 depuis 2026).
- Wallonie et Bruxelles : un logement dont le bail était en vigueur avant la limitation de 2022-2023 garde un facteur de correction selon sa classe PEB.
Résultat indicatif : la clause d'indexation du bail, les règles régionales et la notification au locataire prévalent. Rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Spot on Loc le calcule pour vous
Pour chaque bail, à son anniversaire : le nouveau loyer, la lettre au locataire et les factures suivantes, sans tableur.
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